购房时需要重视哪些法律风险？ 每日消息

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在购房过程中，存在着多种法律风险，购房者需要高度重视，以保障自身的合法权益。

产权风险是较为常见的一种。有些房屋可能存在产权不清晰的问题，比如房屋被抵押、查封，或者存在多个共有人但部分共有人不同意出售等情况。如果购房者在不知情的情况下购买了此类房屋，后续可能会陷入法律纠纷。例如，房屋被抵押，若原房主无法偿还债务，银行等债权人有权对房屋进行处置，购房者的权益将受到严重损害。因此，在购房前，一定要到相关部门查询房屋的产权状况，确保产权清晰。

合同风险也不容忽视。购房合同是保障双方权益的重要依据，但一些不良开发商或卖家可能会在合同中设置陷阱。比如，合同条款模糊不清，对于房屋质量、交付时间、违约责任等关键内容表述不明确。这就可能导致在出现问题时，双方对于条款的理解产生分歧，购房者难以维护自己的权益。所以，购房者在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，对于不理解或不合理的地方要及时提出修改意见。

此外，政策风险也会对购房产生影响。房地产市场受到政策的影响较大，政策的变化可能会导致购房者的购房资格、贷款政策等发生改变。例如，限购政策的出台可能会使原本有购房资格的人失去资格；贷款利率的调整可能会增加购房者的购房成本。购房者在购房前要关注政策动态，了解相关政策的变化，避免因政策变动而遭受损失。

为了更清晰地展示这些风险及其防范措施，以下是一个简单的表格：

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